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实行政府与承购人按份额共有产权,今年天猫双11跨境销售商家群体Top1就是广东

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共有产权住房的供应对象有哪些?承购人和政府产权如何划分?承购人产权份额能否转让、销售价格如何确定?11月11日,广东省《关于因地制宜发展共有产权住房的指导意见》听证会举办。在当天举办的听证会上,参会的听证人员针对共有产权住房的建设管理、分配管理及供后管理提出了意见和建议。下一步省住房城乡建设厅及相关部门将根据听证会情况进一步完善政策草案并送审。

天猫双11进入倒计时,来看最新的数据,截止今晚20时,2019天猫双11全球狂欢节总成交2380.8亿元。其中,广东省成为最具消费力省市,深圳位列全省第二,消费力优秀!

对于公众最关注的问题,目前的《指导意见》送审稿是这样说的——

广东消费者是“剁手党”,但更擅长“卖卖卖”,小南了解到,今年天猫双11跨境销售商家群体Top1就是广东,粤企位居跨境出海商户数第一名。

我省在哪些地方发展共有产权住房?

双11大数据背后都有新变化,小南先带你来看背后的生意经。

省住房城乡建设厅相关负责人介绍,共有产权住房是由政府提供政策支持,实行政府与承购人按份额共有产权,并限定处分权利的政策性住房。

购物数据背后凸显消费群体圈层化

共有产权住房如何分配?供应范围覆盖哪些人群?

先来看买买买,数据可见,广州是全国最具消费力的城市,而深圳位于广东热卖城市排行第二,宝安、龙岗和南山的朋友们位列热卖区域榜单的1、3、5名。

《指导意见》送审稿明确,共有产权住房面向符合当地规定条件的城镇无房家庭供应,要求各地将符合条件的在城镇稳定就业的外来务工人员、在粤工作和生活的港澳居民纳入共有产权住房的供应范围,且规定每户家庭只能购买一套共有产权住房。

购物数据背后凸显消费群体更加圈层化。新的消费群体对应不同消费需求,比如银发一族对应老龄化问题。还有小镇青年为代表的群体,以及新锐的95后和单身贵族,他们喜欢购买小容量产品、1人份家电,这背后代表了城市人群的生活状态。

承购人产权份额如何确定?比例占多少?

小南发现,两个数据凸显消费升级趋势,一是优势品类中最热门的女装中,最热卖品牌是优衣库和波司登,尽管波司登今年明显提价,但是也“令人意外的”登上最佳榜单;二是美妆热卖品牌包括欧莱雅、兰蔻和雅诗兰黛等,它们的共同“标签”有国际大牌、客单价高、发新力度强等,凸显消费升级背后的产业带动力量。

承购人的产权份额为共有产权住房销售价格占评估价格的比例,原则上不低于50%,其余部分为政府产权份额,承购人不得分割个人产权份额及增购政府产权份额;政府产权份额将由制定的国有机构代为持有。

华为成最受欢迎品牌,1小时卖掉去年全年销量

共有产权住房如何定价?允许自由买卖吗?

再来看卖卖卖,全球业务是今年一大看点,数据显示,目前双11累计物流订单已达10.8亿元。

在听证会现场,共有产权住房售价是听证人员十分关注的话题。这份《指导意见》中提到,共有产权住房将参考同时期、同地段、同品质普通商品住房的市场价格确定,销售价格实行政府指导价,根据不同的建设筹集方式确定。

一个较大变化是,天猫成为线上新品孵化和发布最大平台,今年天猫平台发布超过9000万款新品。最受欢迎的品类是深圳品牌华为,在今年天猫双11第1小时销售额已超过去年全年销售情况。

与此同时《指导意见》送审稿还明确,承购人取得共有产权住房不动产权证书满5年的,可转让其所持有的产权份额,但必须转让给其他符合规定条件的申请人,承购人所持产权份额收益归承购人所有。

数字产业带来创造新供给。双11销量背后是产业带的变化,从数据可见,珠三角和长三角产业带最早感知数字经济浪潮。在聚划算产业带排行前10榜单中,有6成是广东产业带。“数字化方案给到企业,帮助企业转型升级。”有关负责人说。

笔者了解到,此前,国家住房城乡建设部选取了北京、上海、深圳等六个城市试点开展共有产权住房建设,我省选取了广州、深圳、珠海、佛山、茂名作为共有产权住房建设的试点,其中广州、深圳、珠海已开展了项目实践。

广东“剁手党”更擅长“卖卖卖”,跨境销售商家群体Top1就是广东

南方日报记者 黄叙浩

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