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9月网签成交量环比下跌超一成,始兴小平原上的万亩稻田像一块块金色的画布澳门游戏网站平台大全

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由于9月成交放缓,加上新批供应量有明显增加,广州全市一手住宅的库存消化周期重上10个月关口。长期处于缺货状态的天河、白云、增城区库存得到补充,消化周期延长,其中增城提升至8.2个月,对比此前6个月以下水平有所改善。

十月是个收获的季节,素有“粤北粮仓”之称的韶关市始兴县晚稻进入收割季节,始兴小平原上的万亩稻田像一块块金色的画布,秋风吹来,翻起了一阵阵金色的稻浪,处处都是一派丰收的景象。

9月网签成交量环比下跌超一成

始兴,隶属于韶关市,位于广东省北部,韶关市东部,现有人口25.37万,总面积2174平方公里,现辖9个镇1个乡。始兴置县于三国吴永安六年春,距今有1700多年的历史,自古著称为“古之福地”,2011年获得联合国地名专家组认证的“千年古县”称号。

根据监控显示,9月广州网签一手住宅成交量为6523宗,环比下跌11%;总成交面积为70.66万平方米,环比下跌8%。另一方面,本月全市新批供应表现强劲,累计70.25万平方米单位供应,环比增加28%。

近年来,始兴县围绕打造大湾区的“菜篮子”“果盘子”“米袋子”目标,充分发挥比较优势,积极实施农业品牌战略,大力发展生态农业、高效农业,优质稻、优质蔬菜、特色水果、蚕桑、烟叶等五大主导产业初具规模,是全国粮食生产基地县、全国无公害蔬菜生产示范基地县、全国农业标准化示范区、国际型烤烟国家级农业标准化示范区、中国枇杷之乡、中国杨梅之乡、中国石斛之乡。

针对9月成交表现平淡,未出现“金九行情”,广州中原研究发展部认为主要原因是8月住宅供应创春节后新低,导致9月部分时间成交表现不佳。其中,一手主力区南沙、增城、番禺等8月供应环比“全线下降”,其中“东大仓”增城8月仅供应11.55万平方米,环比下跌34%,刚需板块“乏力”直接影响9月大市表现;此外,9月中上旬以各区高端盘推货为主,货量相对较少且成交体量不及郊区大盘,对整体市场拉动作用不足。今年“十一”前夕各大楼盘依然维持“分散”开盘态势,2015/2016年扎堆推货的情况不再,从抢跑项目特征来看,
8月24日-9月7日推新以中高价位项目为主,市场需要时间消化,故未能在短时间内拉动成交数据上扬。与此同时,包括亚运城、湖山国际、科慧花园、中交蓝色海湾在内的跑量大盘均选择9月中下旬甚至国庆前夕才推货,成交表现未能反映在9月网签数据上。

南方日报记者 唐音 潘俊宇 见习记者 范永敬 通讯员 吴婷 邓斌

9月供应面积达年内第二高位

编辑: 林涛

9月一手住宅供应面积为70.25万平方米,供应面积环比增加28%,为年内仅次于1月的第二高位。但需要指出的是,本月新增供应“结构性”情况明显。

9月上旬以天河、海珠、番禺高价项目推货为主,广州中原研究发展部认为,由于中高端盘蓄客时间较长,且上述板块除广钢外,近年一手盘供应偏少,因此意向客户高度集中,故项目提早开盘促成成交;中秋节及后,各区刚需盘开始“试水”,此时推新项目所在板块普遍一手货源充足竞争激烈,国庆提前抢跑利于趁早吸纳观望买家,占据市场“头啖汤”。

此外,值得注意的是,供应“套均面积”偏大。9月供应套数仅6195宗,平均套均供应面积为113平方米,在近一年中与去年11月并列第一。大户型单位供应集中,普遍在高端盘,其成交周期较长,由此亦间接影响了9月成交。而对于市场上需求量大、成交速度快的刚需盘,于9月下旬才陆续进入市场。

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