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澳门游戏网站平台大全集中加推的项目只占了14%,行人和非机动车闯红灯的交通乱象在全国各地屡见不鲜

  “五一”假期,楼市迎来今年首个传统销售旺季。合富研究院节前预测,4月中下旬至5月1日期间广州全市将有约13500套新货计划入市,比过去两年的“十一”供货还要多。不过,根据广州中原研究发展部的实际监测,“五一”假期广州一手住宅推货量较去年“十一”假期跌幅达68%,成交量也减少约一半。

  “凑足一波就走,不管红灯绿灯”,行人和非机动车闯红灯的交通乱象在全国各地屡见不鲜。近期,一些地方采取“刷脸”执法,以期根治这一“顽疾”。北京市通州区试点推行了实时抓拍、循环播放的高科技系统;深圳市则启用了“智能行人闯红灯取证系统”,实现从管车到管人的转变。目前,“刷脸”执法等高科技手段处于试行阶段,这一做法在显现出较高效率的同时也引起了关于隐私的担忧。

  从小长假前两天来看,一线城市合计网签商品房住宅360套,与清明小长假前两天基本持平,同比跌幅超过50%;二线城市网签量同比跌幅在30%左右。这充分反映出,在国家持续严控“炒作”的收紧政策下,一二线城市房地产市场交易总体处在低迷状态。

  “刷脸”执法引发关注

  一二线城市成交量均下降

  “干外卖这行,时间是最要紧的。碰到路口,不管红灯绿灯,但凡能过就过了。现在电动车都没有证,拍也拍不着,交管部门上哪儿查去呀?”一名李姓外卖配送员说。不过,在深圳,这样的想法可能行不通了。

  以往“五一”黄金假期,大型开发商都会高调组织看房团、排队摇号解筹、大型推新等各种助威造势活动。然而,今年在广州等一线城市却难得见到这一现象。广州中原研究发展部监测发现,今年广州楼市热度大不如前。

  近日,深圳交警在国内率先推行“刷脸”执法,即利用高清设备拍摄行为人违法过程,并对行为人脸部特征进行人像比对,通过人工审核后确定违法行为人身份信息,作出处罚。

  4月29日至5月1日期间,广州一手住宅项目主要以存货顺销、活动收筹为主。在广州中原研究发展部监控的48个项目中,集中加推的项目只占了14%,存货顺销和活动收筹的项目各占42%、44%,市场推售声势远不及过往。广州11区仅有4个区有项目集中开盘加推,增城区占3个,南沙区占2个,海珠、从化各占1个,开盘加推的楼盘数只是去年“十一”假期的1/3。而总推货量687套,比去年“十一”假期大跌68%;总成交货量425套;比去年“十一”假期减少约一半。

  据深圳市交警局局长徐炜介绍,天气和光线变化等室外因素基本不影响取证,设备的算法和算力等软硬件条件能够支持对侧脸、低头、遮挡、逆光、高亮度、高人流密度等的识别。“非机动车即使以每小时30千米的速度行进,我们也能够进行有效的抓拍识别。”

  从销售情况来看,中原地产数据显示,从小长假前两天来看,一线城市合计网签商品房住宅360套,与清明小长假前两天基本持平,同比跌幅超过50%;二线城市网签量同比跌幅在30%左右。而网易数据中心的监测亦显示,“五一”小长假前两天,广州新房仅成交281套。据广州中原研究发展部监测,2017年同期广州新推的1969套住宅中,实际成交约1303套。

  “您已闯红灯,请退回停止线内!”北京市通州区九棵树东路和梨园北街十字路口4月起装上了实时抓拍的高科技设备,只要行人抢行或者闯红灯,人行道一侧的喇叭就会发出这样的语音提示,路口西北角的大屏幕还实时播出行人闯红灯的画面。

  置业门槛大幅提高

  “这套系统效果挺好。有些年轻人不注意往前一走,系统一报‘闯红灯’,他就退回来了。”在路边执勤的辅警翁成武对笔者说。

  传统销售旺季,楼市交易却一反往常变得如此低迷。有研究机构把这一现象归结为新批放缓、热点区域惜售、新项目试水,致“五一”楼市缺货明显。

  高科技手段整治闯红灯乱象有着现实背景。据相关部门统计,在每年的交通事故中,53%的致人死亡交通事故是由行人和非机动车过马路闯红灯引起的,这已经成为交通安全的主要杀手之一。除了北京、深圳两地,全国不少地方也相继推出整治闯红灯乱象的高科技手段。在江苏宿迁、陕西西安等地,一些车流、人流密集的路口安装了人脸识别抓拍系统,有的还设立了行人非机动车的教育处罚站,以规范交通秩序。

  同时,广州中原研究发展部认为,今年“五一”假期广州楼市淡静,主要有三方面原因。首先是,预售证发放缓慢,部分项目错失入市节点。以往为迎接“五一”假期的楼市推售期,4月份会集中放量,预售可售的套数均可达到1万套以上的水平。但今年4月份,各区住宅仅批发2157套,同比减少近八成。“五一”假期有一部分项目因预售证尚未拿到,错失了入市节点,延后至5月中下旬入市。另外,部分项目因预售可售货量不大,“五一”假期多以存货顺销为主,尤其是市中心项目。

  “当前各地利用高科技治理闯红灯的探索有积极意义,这对于提高执法效率、减少违章发生都是有益的。”北京工业大学城市交通学院院长陈艳艳对本报表示,这些不同地方的探索和摸索,不管是技术手段还是惩治手段,过去是没有先例的,所以在一定时期里引起大家的探讨也是值得鼓励的。

  其次,拍地余热与交通利好,热点区域惜售。再次,新项目花式试探,开发商定价和推货谨慎。而标杆项目周边的楼盘也闻风而动,放缓推售。此外,个别全新项目为在周边众多竞品中脱颖而出,以低定价、提供置业金等方式试探市场,吸引客户。

  高科技手段重在规范

  当然,广州中原研究发展部向记者发来的报告也提到,大户型推售占比提升致使刚需型买家的可选择空间减少,信贷政策持续收紧、房贷利率普遍上浮导致的购房门槛提高,以及开发商为降低风险、加快资金回笼,有意加强对购房者的限制,也是造成“五一”假期大部分楼盘现场人流减少的重要原因。

  高科技手法看起来“炫酷”,收效怎么样呢?

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