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广东—新加坡合作理事会第十次会议在广州举行,南沙区印发《广州南沙新区试点共有产权住房管理办法》

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11月19日,广州市南沙区发布申购公告。这意味着广州首批共有产权房正式对公众开放,接受申购。图为位于南沙明珠湾的共有产权住房。刘伟

广东—新加坡合作理事会第十次会议在广州举行。主办方供图

南方网讯
广州首批共有产权房正式接受申购,房源位于南沙明珠湾。11月19日,广州市南沙区住房和城乡建设局发布《南沙区首筑花园首批共有产权人才住房申购公告》。这也意味着广州首批共有产权房正式对公众开放,接受申购。

南方网讯
11月18日,广东—新加坡合作理事会第十次会议在广州举行。来自政、商、产、学等各界的嘉宾代表围绕粤港澳大湾区建设和数字经济、智慧城市等话题展开热烈讨论,在彼此的精辟见解中发现更多发展空间。

首批推出251套房源,均为精装修交房

不久前,新加坡知识产权局局长邓鸿森推出新加坡首个知识产权和创新管理方面的硕士课程,现在他正筹划与广东高校合作,将课程带到广东,“希望更多新加坡的公司进入粤港澳大湾区、进入广东发展。”他表示。

申购公告显示,目前可供申购的房源是首筑花园首批共有产权人才住房,位于广州市南沙区明珠湾珠江东组团凤凰三桥南侧,首筑花园共有产权人才住房共347套,首批拟推出其中的251套,均为精装修交房。

与此同时,曾在新加坡工作多年的广州粤芯半导体技术有限公司总裁陈卫,如今在广州谋划芯片产业链的新蓝图,“粤港澳大湾区特别是中新广州知识城的营商环境,让我对在大湾区发展充满信心。”

2018年11月,南沙区印发《广州南沙新区试点共有产权住房管理办法》,这是广州市首个试点共有产权住房管理办法。2019年10月24日,《广州南沙新区试点共有产权住房管理实施细则》正式印发,对共有产权房的套数、产权份额、回购、上市流转、购房贷款等多个方面进行了详细规定和说明。

粤新携手推动大湾区数字化发展

首筑花园首批共有产权人才住房只面向区域内重点发展领域紧缺型人才、港澳青年开放申购。对于港澳青年,则要求满足以下条件:港澳青年申请人应满足35周岁以下,具有经教育部认证的大学学士及以上学位,能提供在区域内有效的工作、学习和居留证明;未享受过南沙新区高端领军人才安家补贴、购房优惠和人才公寓等相关政策,或者虽已享受相关政策,但愿意退出的;申请人及共同申请家庭成员在本区无自有产权住房。

多位参与论坛的专家、企业代表纷纷表示,粤港澳大湾区的发展是重大机遇,新加坡不会缺席。

共同持有产权期间,每月租金评估单价为22元/平方米

“广东打造了一个在全世界来看都很完善的产业链。”淡马锡全球企业发展联席总裁、中国区总裁吴亦兵表示,越来越多创新企业在大湾区落地,带来了高技术人才的集聚优势,加上不断连通的深圳和香港资本市场优势,粤港澳大湾区优越的营商环境优势,让企业对未来发展和进一步投资有十足的信心。

购房人所购首筑花园共有产权人才住房只能用于自住,不得擅自出售、赠与、出租、出借或超过份额担保。

对此,邓鸿森有类似感受。他说:“粤港澳大湾区经济发达,在知识产权方面成就突出。”邓鸿森建议,从培养知识产权高技能人才、提升中小企业知识产权运用技能、注重知识产权背后的专业技能知识、促进新加坡与广东两地优惠政策联通四个方面推动粤新合作。

对于能否上市流转这一问题,申购公告明确表示,购房人自核准产权登记之日起未满5年的,不允许转让房屋产权份额。购房人自核准产权登记之日起满5年而未满8年的,可通过内循环方式流转房屋产权份额,也可按市场价格购买政府产权份额。新购房人获得房屋产权性质仍为“共有产权住房”。购房人自核准产权登记之日起满8年的,可通过外循环方式流转房屋产权份额。新购房人取得商品住房产权。

陈卫在中山大学就读本科,在新加坡工作了13年,今年9月,该公司12英寸芯片生产线在中新广州知识城正式投产。这些经历,让他对两地经贸往来的发展有着直接体会。

在售价方面,本共有产权人才房试点项目含装修销售市场评估单价为19850元/平方米。综合房屋的楼层、朝向、面积、景观等因素设定“一房一价”,具体价格信息将在销售现场公布。

“2/3的全球芯片来到中国,其中又有60%是到了粤港澳大湾区的。可以这样说,粤港澳大湾区是全世界信息产业最重要的集散地。”陈卫表示,他对粤港澳大湾区的巨大市场非常看好。

购房人在未取得房屋完整产权期间,需每季度支付政府所占产权份额比例建筑面积的租金,共同持有产权期间租金评估单价为22元/平方米·月。

看好大湾区市场前景的不仅有粤芯半导体这样的高端制造业,还有金融这样的现代服务业。

记者获悉,此次共有产权房提交申购申请的时间为11月19日至12月19日。

“开放的程度高,市场化的程度高,高科技和金融科技走在前列。这三方面使得像星展银行这样的外资银行在大湾区的发展巨大空间。”星展银行首席执行官、行长葛甘牛表示,星展银行可以将中国的企业引出去、把海外的企业带进来,利用其在新加坡、香港以及世界各地的资源,帮助广东进一步开放。

南方日报记者 柳时强

平安壹账通公司监事长黄润中认为,展望未来,大湾区发展的优势应该是数字化的产融深度融合。“产业和金融的深度融合是未来经济发展、防控金融风险以及深化广东与新加坡合作的基础。”黄润中表示,数字广东的建设已经为广东数字经济发展打下了良好的基础,未来粤港澳大湾区也要通过数字化的建设,才能实现低成本、低风险、高效率的发展。

编辑: 陈雨昀

近年来,广东和新加坡交流合作不断深化,两地进出口额从2009年的159.5亿美元上升至2018年的187.3亿美元,新加坡对广东的投资也呈快速增长的态势。如今,如火如荼的粤港澳大湾区建设正为两地合作提供新动力和新机遇。

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