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配套建筑面积约3.9万平方米,推动我省人民陪审员选任工作顺利开展

南都讯
在去年被中央选为村集体用地建租赁住房试点后,广州昨日终于将试点项目落地。经过广州市规委会审议通过,番禺钟村街谢村、花都狮岭镇旗新村、白云钟落潭镇长腰岭村、花都花山镇小布村成首批试点,将建设42
.4万平方米、共计约6400套租赁住房。

南方网讯9月10日上午,广东省司法厅、省法院、省公安厅、省人大内司委联合召开全省人民陪审员选任工作动员部署电视电话会议。广东省委常委、政法委书记何忠友出席会议并讲话,省法院党组书记、院长龚稼立出席会议。

共选取4村留用地地块

何忠友指出,要谋划部署好我省人民陪审员选任工作,确保始终走在全国前列,不断贡献广东改革经验。一是提高政治站位,深刻认识人民陪审员制度是我们党始终坚持走群众路线的重要体现,是保障人民群众行使知情权、参与权、表达权和监督权的重要途径,是社会主义民主制度在司法领域的具体实践。二是坚持党的领导,确保人民陪审员制度改革沿着正确方向推进。各级党委、党委政法委要加强对人民陪审员法、人民陪审员选任办法实施工作的组织领导。三是加强统筹协调,推动我省人民陪审员选任工作顺利开展。各级司法行政机关要主动加强与人民法院、公安机关、人大有关部门的工作衔接,形成强大合力。四是完善配套制度,为人民陪审员依法履职提供有力保障。要根据中央部委出台的相关制度,及时制定我省的实施方案,完善相关配套措施。省司法厅要及时制定我省人民陪审员选任工作方案,按照人民法院的需求,分期分批、保质保量完成人民陪审员的选任工作,满足陪审工作需要。

市国规委表示,在第一批试点项目中按照成熟一个推进一个的工作思路,共选取了4个条件成熟的村留用地地块试点租赁住房,分别是为番禺钟村街谢村、花都狮岭镇旗新村、白云钟落潭镇长腰岭村、花都花山镇小布村,上述4个项目均已经由所在村召开村民代表大会表决通过。其中花都花山镇小布村符合规划要求,不需要通过市规委会审议,其余三个地块需要优化调整用地性质和规划指标,需经过市规委会审议。

编辑: 林涛

资料显示,上述3个需要调整规划的地块均属于适建区,土地利用规划均为城乡建设用地,交通区位优越,长腰岭村、旗新村地块靠近白云机场,谢村靠近广州南站,3个地块周边均有高速直达,靠近服务对象,周边有连片的产业区或者镇区。同时,3个项目地块现状均没有建筑,条件良好,近期可启动建设。

本次3个地块如建设完毕将新增租赁住房用地约11.5公顷,建筑面积约42.4万平方米,配套设施42处,配套建筑面积约3.9万平方米,可提供租赁住宅约6400套(按60平方米/套计算),其中狮岭镇旗新村租赁住房用地20807平方米,建筑面积62421平方米,租赁住宅950套;钟村街谢村租赁住房用地81164平方米,建筑面积324684平方米(含服务设施用地15585平方米,建筑面积32468平方米),租赁住宅4870套;钟落潭镇长腰岭村租赁住房用地12351平方米,建筑面积37053平方米,租赁住宅580套,配套设施14处,配套建筑面积2010平方米。

严禁以租代售 避免出现“小产权房”

首批村集体用地租赁住房试点通过之后,后续如何严格管理、避免成为新的“小产权房”也成为规委会专家及委员最为关心的话题。

据了解,尽管目前市住建委还未专门制定管理办法,但在年初已颁发的《广州市利用集体建设用地建设租赁住房试点实施方案》中,已经明确将执行“预付租金不得超12个月、租期不超20年”等做法,坚决避免出现“小产权房”。

产权办理方面,利用集体建设用地建设租赁住房必须依法办理相关审批手续,严格执行用途管制,须整体确权,确保集体土地所有权性质不改变。也就是说,只办理一个权属证,不得分拆确权、分拆转让、分拆抵押、分割销售。

为避免在执行中出现以租代售,试点方案还规定,住房租赁当事人应当签订书面租赁合同,租赁合同应当包括当事人基本信息、住房基本情况、租金、租期、租赁用途、违约责任以及不得以租代售、不得转租等内容,出租人要求承租人预付租金的,预付的租金不得超过12个月,租赁期限不得超过20年。鼓励当事人使用《广州市住房租赁合同》。

配套建筑面积约3.9万平方米,推动我省人民陪审员选任工作顺利开展。花都区狮岭镇旗新村

租赁住房用地20807m2

建筑面积62421m2

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