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中央气象台30日18时继续发布台风黄色预警,一些银行虽未停贷

中央气象台30日18时继续发布台风黄色预警:

记者近期走访北京、广州、天津、武汉等地多家银行发现,不少银行都以额度用尽为由暂停房贷业务,一些银行虽未停贷,但也纷纷取消利率优惠甚至上浮利率,房贷的审批流程也出现了不同程度的延长。金九银十遭遇房贷荒,苦了刚需族。

今年第21号台风“蝴蝶”的中心已于9月30日17时45分前后在越南中部广平省北部沿海登陆,登陆时中心附近最大风力有12级,中心最低气压为970百帕。18时其中心仍位于越南广平省境内,就是北纬17.6度、东经106.5度,中心附近最大风力有12级,中心最低气压为975百帕。

各地房贷收紧

预计,“蝴蝶”将以每小时25公里左右的速度继续向偏西方向移动,强度迅速减弱。

华夏银行天津红桥支行、平安银行广州万达广场支行等多家银行的工作人员明确告诉记者,房贷已经停了。

受“蝴蝶”和冷空气及西南季风的共同影响,9月30日20时至10月1日20时,南海西北部及南部海域、海南西南部海域、北部湾海域仍将有6~8级大风,其中北部湾西南部海域将有9~10级大风;广西西部和南部沿海、广东西南部、海南东部和南部等地的部分地区有大雨或暴雨。

一些银行虽未停贷,但也取消了优惠和上浮了利率。中信银行广州科技园支行工作人员称,由于房贷额度紧张,首套房和二套房贷款利率一律上浮10%到15%。另外,相比于新房,二手房的贷款利率普遍更高。记者随机在武汉中行、交行、招行等银行网点咨询发现,即便是首套房,二手房利率也会上浮10%。

中央气象台30日18时继续发布台风黄色预警,一些银行虽未停贷。防御指南:

记者采访发现,购房者虽仍能从国有四大银行贷到款,但这些银行也普遍表示额度不富裕。

1.政府及相关部门按照职责做好防台风应急工作;

虽然目前各银行官方口径并无相关公告,但事实上的确有多家银行已经基本暂停房贷业务。中原地产市场研究部总监张大伟表示,预计从10月底开始,各银行的贷款额度会更紧张。

2.停止室内外大型集会和高空等户外危险作业;

房贷荒苦了刚需族

3.相关水域水上作业和过往船舶采取积极的应对措施,加固港口设施,防止船舶走锚、搁浅和碰撞;

据北京伟嘉安捷投资担保有限公司对所承办的二手房业务的统计数据:当前,在首次置业人群中,使用贷款的比例在70%左右,而改善型置业人群使用贷款比例也达到30%左右。

4.加固或者拆除易被风吹动的搭建物,人员切勿随意外出,确保老人小孩留在家中最安全的地方,危房人员及时转移。

中央财经大学民生经济研究中心主任李永壮认为,在房价上涨较快的一二线城市,即使银行取消对首套房的利率优惠,也很难把购买首套房的刚需群体挤出市场。如果购房者判断房价一年上涨10%以上,而房贷的利率只是上浮了1%,理性的人即使是付出更多利息成本也要先买下房,以此锁定购房成本。从这个角度讲,房价涨幅过快的情况下,买房的还是要买,房贷利率上涨,只能增加刚需群体的经济压力。

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